O sonho da maioria dos brasileiros é de ter a casa própria e de outros tantos é comprar um carro. Mas qual seria a melhor maneira de realizar esses sonhos?
Quando se pensa, principalmente, na casa própria ou em um carro, bens com custos mais elevados, as opções mais procuradas são financiamento e consórcio. Você saberia avaliar qual modalidade escolher?
O que é o consórcio?
É uma forma de poupar em grupo. A administradora de consórcios é quem forma essas equipes, que podem ser de pessoas físicas ou jurídicas, para que então sejam adquiridos os bens desejados.
Cada integrante do grupo contribui por um determinado tempo a quantia que foi estipulada para a aquisição do bem requerido. E todos os meses a administradora faz lances ou sorteios com crédito no valor do que foi contratado até que todos sejam atendidos.
O que é o financiamento?
É uma operação onde uma instituição financeira propicia recursos para que o financiado possa usá-los para financiar sua casa, carro ou outro bem ou serviço.
Ao optar por essa operação, o dinheiro deve ser destinado exatamente para o que foi acordado em contrato.
Existem várias modalidades de financiamento para pessoas físicas e jurídicas, cabe a você escolher a mais adequada ao seu caso.
Consórcio x Financiamento: qual é o melhor?
Ao optar pelo consórcio:
– Não há juros, e sim, o pagamento da taxa de administração, fundo de reserva e seguro prestamista;
– Reajustes anuais pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC);
– O bem não é recebido de imediato;
– Geralmente os prazos são menores do que do financiamento;
– Os imóveis podem se valorizar mais que o reajuste do INCC da carta de crédito;
– Em caso de consórcio para compra da casa própria, você só deixará de pagar aluguel depois de ser contemplado;
– Você pode se prejudicar com a inadimplência dos outros componentes do grupo.
Ao optar pelo financiamento:
– Cobrança de juros;
– Reajustes anuais pela Taxa Referencial (TR);
– Assim que for realizado o financiamento, o usuário já pode usufruir do bem;
– Possível diluir as parcelas em prazos mais longos (quanto mais parcelas, maiores os juros);
– Congela o preço do imóvel. Mesmo que o bem seja mais valorizado ou sofra com a desvalorização durante o tempo do financiamento, você continuará pagando o mesmo valor combinado inicialmente;
– Risco de crédito do banco;
Na dúvida sobre qual modalidade escolher, é preciso ficar atento sobre a questão financeira e as características de cada um dos produtos.
Para comprar a tão sonhada casa própria a melhor dica ainda é economizar o máximo possível para dar uma boa entrada em um financiamento, reduzindo assim tempo que você pagaria de juros.
Outra possibilidade é dar lances ou comprar uma carta de crédito que já foi contemplada em consórcios.
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